전체 리모델링은 철거 뒤에 나오는 "별도"를 계약 전에 얼마나 없애느냐가 핵심입니다.
이 현장에서는 무엇을 했나요?
마포 고급빌라 한 세대를 전체 리모델링했습니다. 거실 천장 간접 조명, 주방, 현관과 중문까지 집 전체를 다시 짰습니다.
전체 리모델링, 어디서 추가금이 생기나요?
| 시점 | 흔한 추가금 | 비트린이 막는 방법 |
|---|---|---|
| 철거 뒤 | 배관·벽 상태가 예상과 다름 | 실측 때 뜯어야 할 곳부터 확인 |
| 공사 중 | 작업 지연으로 인건비 증가 | 계약서 금액 안에서 소장 부담 |
| 마감 | 도면에 없던 마감재 변경 | 3D 도면·마감재 목록으로 계약 |
견적이 나중에 안 바뀌나요?
- 현장 실측부터 하고, 실측한 견적은 나중에 안 바뀝니다.
- 계약 전 2차 미팅에서 3D 도면을 보며 예산에 맞춰 같이 고칩니다.
- 배관 누수·인건비 증가 같은 현장 비용은 계약서 금액 안에서 소장이 냅니다.
- 결제는 4번(10·40·40·10), 잔금은 공사 끝난 뒤, A/S는 3년을 계약서에 적습니다.
진행은 어떻게 하나요?
- 1. 신청·전화: 평수, 시기만 알려 주시면 됩니다.
- 2. 현장 실측: 소장이 직접 재고 뜯어야 할 곳을 봅니다.
- 3. 3D 도면 미팅: 실제 치수 도면으로 예산을 같이 맞춥니다.
- 4. 계약·공사: 정한 금액 그대로 끝냅니다.
우리 공사도 실측부터
실측 뒤 계약한 금액은 끝까지 그대로입니다.
자주 묻는 질문
살면서 공사할 수 있나요?
전체 리모델링은 비운 상태가 기본입니다. 부분 공사는 실측 때 생활 동선을 보고 정합니다.
아파트 관리사무소 신고도 해 주나요?
공사 일정과 소음 작업 시간은 관리 규약에 맞춰 공정표를 짭니다. 구체적인 절차는 단지마다 달라 실측 때 확인합니다.
A/S는 얼마나 되나요?
공사 끝나고 3년이며 계약서에 적습니다.